2014年土地估价师考试模拟试题二十
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用( )。
A.租金剥离法
B.层次分析法
C.总分频率曲线法
D.级差收益测算法
2.土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
A.成本
B.潜力
C.价值
D.使用价值
3土地等级评定或土地条件均值区划分以( )现状为准。
A.工业用地
B.住宅用地
C.城镇土地
D.农村土地
4土地价格是由( )相互作用、相互影响所形成的。
A.不可移动性
B.效用
C.相对稀缺性
D.相关政策
E.有效需求
5.在土地估价 法中，以下属于基本估价法的有( )。
A.剩余法
B.市场比较法
C.路线价估价法
D.标准宗地估价法
E.成本逼近法
6影响土地区位的主要因素包括( )因素。
A.区域
B.自然
C.社会经济
D.人文
E.行政
7.通常情况下，选择多因素综合评价进行分析，主要考察的影响土地因素以( )、区域经济发展水平为主。
A.城镇区位
B.城镇基础设施
C.区域综合服务能力
D.城镇集聚规模
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