2014年土地估价师考试模拟试题二十一
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1.市场交易资料整理中的土地费用不包括(  )。

A.管理费

B.修理费

C.折旧费

D.以直接归属土地负担部分为限的土地税

2.保证样本调查质量的关键是(  )。

A.制订周密的资料收集计划

B.编制准确的调查表格

C.调查人员的技能掌握与运用

D.选择正确的调查方法

3.土地估价 中最常用的方法是(  )。

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.路线估价法

4地价是地租的资本化,是土地经济规律的反映,是(  )的购买价格。

A.土地价值

B.土地使用价值

C.土地收益

D.土地权利

E.土地剩余价值

5根据《城镇土地定级规程》的规定,城镇土地定级分为(  )。

A.综合定级

B.分类定级

C.多项定级

D.多用途定级

E.单项定级

6确定还原利率时,通常可参考的依据不包括(  )利率。

A.存款

B.贷款

C.实质

D.资本

7.假设开发法又称剩余法,是(  )的变种。

A.市场比较法

B.成本法

C.收益还原法

D.路线价法

8.下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是(  )。

A.自然供给

B.社会需求

C.经济支持

D.计划和规划

9在我国,决定供应的主要因素是(  )。

A.自然供给

B.社会需求

C.价格

D.计划和规划

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