2014年价格鉴证师《价格鉴证方法》考点预测：基准地价修正法
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基准地价修正法是利用政府制定颁布的基准地价作为比较案例，对其各种因素进行系数修正，求得待估土地价值的一种方法。
从方法论看，基准地价修正法是市场法的一个特例。
参照物不是二级市场上已经成交的，且与标的相似或相同的土地;而是标的所处区域内，一级市场上政府制定的区域平均地价。因此，需要调整的因素是整体与个别的差异，以及一级市场与二级市场价格差异。
利用类比推算法确定，已经进入二级市场且已经成交的土地在二级市场价格与一级市场价格的比值
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