2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题十一
2015年土地估价师考试复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、有人说，对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的( ) 经济特性。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
答案：D
解析：对土地的投资是风险最小的投资。这表明了土地的增值性。
2、建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有( ) 特点。
A.承载性
B.非生态利用性
C.土地利用的集约性
D.再生性
答案：B
解析：建设用地可以利用水土条件相对较差、而承载功能符合要求的土地，从而使土地资源的配置更加合理化，以发挥土地更大的效益。这说明建设用地具有非生态利用性特点。
3、下列不属于农用地主要类别的是( )。
A.耕地
B.园地
C.林地
D.建设用地
答案：D
解析：建设用地同农用地、未利用地构成我国土地分类的主要类别。
4、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列( )活动。
A.新建、扩建、改建房屋
B.转让房屋
C.改变房屋和土地用途
D.租赁房屋
答案：ACD
解析：《城市房屋拆迁管理条例》第十二条：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋。
5、国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下( )条件。
A.住宅小区建筑容积率在1.0以上
B.单套建筑面积在120平方米以下
C.单套建筑面积在140平方米以下
D.实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
答案：ABD
解析：国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
6土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括( )不同。
A.表示方式
B.价格基础
C.生产成本
D.形成时间
7.下列用途中，可以依法以划拨方式取得的国有建设用地有( )。
A.博物馆
B.商品房
C.写字楼
D.国家监狱
E.市政广场
8.确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，应分别依照( )的有关规定办理。
A.《中华人民共和国森林法》
B.《中华人民共和国河流法》
C.《中华人民共和国草原法》
D.《中华人民共和国渔业法》
E.《中华人民共和国刑法》
9.土地总体规划的编制程序中，调查研究的工作内容包括( )。
A.收集和整理规划所需要的基础资料
B.征求有关部门和公众意见
C.上报有批准权的人民政府审批
D.根据规划需要进行补充调查
E.有针对性地开展专题研究
10、下列关于土地 权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是( )。
A.个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理
B.单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理
C.跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理
答案：AC
解析：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。
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