2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题十三
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1、下列关于土地登记的类型，表述不正确的有( )。
A.土地登记按其不同特点分为初始土地登记和变更土地登记
B.变更土地登记就是土地总登记
C.初始土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记
D.注销土地登记属于变更土地登记
答案：BC
解析：初始土地登记是在规定的期限内对辖区内全部土地，或者特定区域的土地进行的普遍登记，亦称土地总登记。变更土地登记也称日常土地登记或经常性土地登记。
2、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是( )。
A.在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室，拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准
B.A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告
C.W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件
D.经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施
答案：ABC
解析：经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施。
3、下列关于土地复垦，说法正确的是( )。
A.土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动
B.土地复垦恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于建设用地
C.土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务
D.承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务
答案：AD
解析：土地复垦恢复后的土地;要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地，但应优先用于农用地。土地复垦，实行“谁破坏、谁复垦”的原则，即用地单位和个人应当承担土地复垦的义务。
4、下列土地，属于免征土地使用税的是( )。
A.国家机关自用的土地
B.市政街道、广场、绿化地带等公共用地
C.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
D.由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地
答案：ABC
解析：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,才能免征土地使用税.
5、下列关于房地产开发企业设立，应具备的条件正确的是( )。
A、有符合公司法人登记的名称和组织机构
B、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房
C.注册资本800万元以上
D.有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员
答案：ABD
解析：设立房地产开发企业，注册资本100万元以上。
6.人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的( )自然特性。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地质量的差异性
D.土地永续利用的相对性
答案：A
解析：人类虽然能移山填海，扩展陆地;或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。
7.土地的( )性决定了人们只能就地利用土地。
A.位置固定
B.面积有限
C.质量差异
D.功能永久
8.关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是( )。
A.一定时期内，必须确保的最低耕地数量
B.必须永久确保的最低耕地数量
C.符合最基本条件的耕地
D.产值达到一定水平以上的耕地
9.初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为( )天。
A.15
B.30
C.45
D.60
10、8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地 使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为( )年。
A.70年
B.62年
C.42年
D.32年
答案：B
解析：70年-8年=62年。
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