2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题十二
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1、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由( )确定，( )部门具体承办。
A.县级以上人民政府
B.乡级以上人民政府
C.土地管理部门
D.规划管理部门
答案：AC
解析：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条：土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。
2、B县A房地产开发公司将其在C县县城开发建设的商品房预售给王某，按照《土地登记规则(修正)》规定，商品房预售，A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内，将预售合同向() 部门登记备案。
A.B县人民政府房产管理部门
B.B县人民政府土地管理部门
C.C县人民政府房产管理部门
D.C县县人民政府土地管理部门
答案：CD
解析：商品房预售，预售人应当在预售合同签订后三十日内，将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
3、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以( )为原则。
A.确保被征地农民原有生活水平不降低
B.确保被征地农民长远生计有保障
C.确保被征地农民长远生计有部分保障
D.确保被征地农民原有生活水平不提高
答案：AB
解析：《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)规定，征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。
4、土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具。其中，通过()可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。
A.地租地价杠杆
B.财政杠杆
C.税收杠杆
D.金融杠杆
答案：A
解析：土地管理的方法中，经济杠杆是经济方法的工具，在调节经济利益、实现管理目标方面发挥着重要作用。常用的经济杠杆有：地租地价杠杆、财政杠杆、金融杠杆和税收杠杆。其中，通过地租地价杠杆可以实行土地有偿使用，使土地所有权在经济上得以实现调节土地供需矛盾，指导土地的合理分配和利用，优化土地利用结构，鼓励对土地的投入，提高土地利用的集约度。
5、1990年，国务院颁布的重要行政法规( )，使城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.《国家建设征用土地条例》
答案：C
解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。
6、地籍按( )分类，可分为农村地籍和城镇地籍。
A.功能
B.所记载的对象
C.建立的时序
D.表现形式
答案：B
解析：地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
7.人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在( )km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。
A.0～0.3
B.0.3～0.5
C.0.3～0.7
D.0.5～0.7
8.下列关于农用地特点的说法错误的是( )。
A.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料
B.农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源
C.农用地受自然环境的影响显著
D.农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用
9.农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。
A.自然经济
B.人文社会
C.区位差异
D.耕地便利
10、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地登记内容和土地权属证书式样由( )统一规定。
A.全国人大
B.国务院
C.国务院建设行政主管部门
D.国务院土地行政主管部门
答案：D
解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地 登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
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