2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题十五
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1、A省B县2005年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元，按照规定，可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费( )万元。
A.30
B.40
C.60
D.70
答案：D
解析：国有土地收益中的新增建设用地土地有偿使用费，30%上缴国家中央财政，70%留给有关地方人民政府。100万元X70%=70万元。
2、地籍管理的核心是( )。
A.土地行政管理
B.土地权属管理
C.土地规范管理
D.土地法制管理
答案：B
解析：土地权属管理是地籍管理的核心。
3、2006年10月10日，李某到A县土地管理部门申请土地登记，经审查，A县土地管理部门认为应暂缓登记，按照规定，A县土地管理部门应当在( )前将作出暂缓登记决定的理由书面通知李某。
A.2006年10月25日
B.2006年11月10日
C.2006年11月25日
D.2006年12月10日
答案：A
解析：土地管理部门作出不予受理土地登记申请或者暂缓登记决定的，应当自接到申请之日起十五日内将作出决定的理由书面通知当事人。
4、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25
答案：C
解析：土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%;应缴纳土地增值税=土地增值额25万元×40%一扣除项目35万元×5%=10万元-1.75万元=8.25万元。
5、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置( )年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
6、我国土地资源的特点包括( )。
A.土地面积绝对数量大，相对数量小
B.后备土地资源有限
C.土地类型多样，平地多于山地
D.森林覆盖率低
答案：ABD
解析：土地类型多样，山地多于平地，是我国土地资源的特点。
7.为实施土地调控，国家明确规定，各地在出让工业用地时，价格不得低于( )之和。
A.土地前期开始成本
B.按规定收取的相关费用
C.土地取得成本
D.征地安置补偿费
E.拆迁安置补偿费
8土地使用权出让可以采取( )方式。
A.协议
B.招标
C.签约
D.拍卖
E.公证
9、由于土地( )的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
答案：B
解析：土地 用途的多样性。土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。
10、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，投标人少于( )人的，出让人应当依照本规定重新招标。
A.3
B.4
C.5
D.6
答案：A
解析：投标人少于三人的，出让人应当依照本规定重新招标。
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