2015年一级建造师《工程法规》辅导讲义三
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主要内容
1Z301041 物权的法律特征和主要种类
1Z301042 土地所有权、建设用地使用权和地役权
1Z301043 物权的设立、变更、转让、消灭和保护
1Z301041 物权的法律特征和主要种类
物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
(一)所有权
所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
(二)用益物权
用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
(三)担保物权
物权的法律特征
《物权法》规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
物权具有以下特征：
1.物权是支配权。
2.物权是绝对权。
3.物权是财产权。
4.物权具有排他性。
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