牛课网2012年房地产经纪人考试《经纪概论》复习指导：房地产经纪活动的基本类型

2012年房地产经纪人考试《经纪概论》复习指导：房地产经纪活动的基本类型

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09-11

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1.房地产居间
房地产居间，是指向委托人报告订阅房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取委托人佣金的行为。
由于房地产业的业务具有内容丰富、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了房地产居间活动对房地产业发展起着重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。随着房地产业的发展，房地产居间业务量不断提高。为了适应这种市场的需求，不同内容的房地产居间活动也逐步发展成业专业化操作的相对独立的工作领域，如房地产买卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。
2.房地产代理
房地产代理是指以委托人的名义，在授权范围内，为促成委托人与第三方进行房地产交易而提供服务，并收取委托人佣金的行为。
其中，商品房销售代理是中国目前房地产代理活动的主要形式，一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作，在这一代理活动中，常常又衍生出一些其他代理活动。

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