牛课网2013年造价工程师《理论与法规》考试辅导：设备更新方案的比选

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02-06

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一、基本概念：

1.设备的更新包括原型更新、新型更新；

2.设备的寿命包括：自然寿命、技术寿命、经济寿命；

3.设备的经济寿命是指设备从开始使用到其年度费用最小的使用年限。

4.设备的年度使用费由资金恢复费用和年度使用费组成，年度使用费又由年运行费用和维修费用组成，

5.不考虑时间价值年度使用费用，年度使用费固定

O 个运行费P 原始费用

M 年维修费n 服务年限

F 残值

设备的资金恢复费用年度使用费

二、当年度使用费不断增加时，经济寿命求解

1.不考虑时间因素：

2.考虑时间因素使用表格法。

3.设备更新方案的比选

是否更新；如何更新；（净年值NAV或者年费用AC法）

何时更新；新设备的年成本比旧设备的年成本低时更新。

三、设备租赁与购买方案比选

1设备租赁的净现金流量：没有资金恢复费用，租赁费可以直接进入成本。

2租赁费用：租赁保证金（合同金额5%）+租金+担保费

附加率租金计算

R 租赁资产的价格N 还款期数

i 与还款期数相应的折现率r 附加率