2014年房地产估价师《经营与管理》练习题三
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1、( )负责组织有关单位进行验收，并在验收后给予认可或提出修改意见。
A.承包商
B.开发商
C.监理机构
D.建设主管部门
标准答案：b
2、领导定价法属于( )定价方式。
A.成本导向定价法
B.目标导向定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
标准答案：c
3、目标定价法属于( )定价方式。
A.成本导向定价法
B.随行就市定价法
C.竞争导向定价法
D.购买者导向定价法
标准答案：a
4、香港新鸿基地产投资有限公司的董事会决议规定，在大陆的投资不能超过其全部投资的10%，这是基于( )的考虑结果。
A.大陆政策多变
B.占领世界投资市场
C.风险转移
D.投资组合
标准答案：d
解析：投资者是在一个固定的预期收益率下使风险最低，或是在一个预设可接受的风险水平下，使收益最大化的投资组合。也就是说既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。
5、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。
A.系统风险
B.资本价值风险
C.个别风险
D.比较风险
标准答案：c
6、用公式A=Pi(1+i)n/[(1+i)n-1]=Pi+Pi/[(1+i)n-1]来分析投资回收与投资回报，Pi就是投资者投入资本金后所获得的投资回收，Pi/[(1+i)n-1]就是投资者的投资回报。( )
标准答案：错误
解析：Pi是投资者投入资本金后所获得的投资回报，Pi/[(1+i)n-1]是投资者的投资回收。
7、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。
A.变动费用
B.固定费用
C.材料费用
D.人工费用
标准答案：a
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