为了帮助考生能够在2014年房地产估价师 考场上取得一个优异的成绩,考吧网特别整理了房地产估价师的一些练习题,希望对您参加本次考试有所帮助,并在此预祝您金榜题名!
1.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。
A.与产权调换房屋结算差价
B.价值
C.货币补偿金额
D.重置价格
答案:C
解析:拆迁估价目的统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房地产市场价格”。
2.2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经跻适用住房项目,总投资2亿元,则该项目资本金应不低于( )万元。
A.4000
B.5000
C.6000
D.7000
答案:D
解析:国务院《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》(国发{2004}13号),将房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例由20%提高到35%。2亿元×35%=7000万元。
3施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上,必须有( )签字盖章。
A.注册建筑师
B.注册结构工程师
C.注册建造师
D.注册施工管理师
答案:C
解析:建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件,应当由注册建造师签字并加盖执业印章。施工单位签署质量合格的文件上,必须有注册建造师的签字盖章。
4、根据水位高低与地下室地坪的关系,下列属于地下室的防潮、防水的构造做法的是( )。
A.防潮与排水相结合
B.卷材防水
C.防水层防水
D.钢筋混凝土防水
5、债权人投保债务人信用风险的为保证保险,债务人为自己的信用投保的是信用保隆( )
A.对
B.错
6、走廊式组合的最大特点是( )。
A.能使各个房间不被穿越,较好的满足各个房间单独使用的要求
B.房间之间直接穿通的组合方式,其特点是房间之间的联系最为简洁,房屋的交通联系面积与房间的使用面积相结合
C.以一个面积较大,活动人数较多,有一定视听等使用功能的大厅为主,辅以其他辅助房间的组合方式
D.以一个大的门厅,有一定视听等使用功能的门厅为主,辅以其他辅助房间的组合方式
7、建筑安装工程费用定额分为( )几个部分。
A.直接费定额
B.其他直接费定额
C.现场经费定额
D.间接费定额
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