2014年土地估价师考试《理论与方法》复习题一
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2014年土地估价师考试 复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!

现有商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C,于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称天达公司),其中A、B公司以现金入资,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%、5%,注册资金2000万元,全部投入该项目。

A公司所出资金中,有1500万元是其将所拥有的房产进行抵押获得的代款,贷款期限2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000平方米土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设过程中,在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

1.天达公司按时向银行归还土地抵押款时,会计处理中应( )

A.借记“银行存款”,贷记“长期借款”

B.借记“固定资产”,贷记“短期借款”

C.借记“短期借款”,贷记“银行存款”

D.借记“长期借款”,贷记“固定资产”

标准答案:D

2、该工程的施工图预算由(   )根据已批准的施工图纸进行编制。

A.天达公司

B.B公司

C.C公司

D.D公司

标准答案:A

3.文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于( )。

A.长期负债

B.实收资本

C.短期负债

D.固定交资产

标准答案:B

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