2014年土地估价师考试《案例与报告》模拟试题五
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值，A点位于城市中心，B点距市中心5km，C点距市中心10km，已知三地块只受单中心影响，市级功能影响的作用分为10，半径为20km，区级功能影响的作用分为6，半径为8km，街级功能影响的作用分为3，半径为2km，问A、B、C三地的繁华度影响分各为( )。
A. 19，16，10
B.19，19，16
C.10，6，3
D.16，6，3
标准答案：A
解析：A点10+6+3=19;B点10+6=16;C点10
2、城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和( )。
A.必选因素
B.非主导因素
C.因子因素
D.派生因素
标准答案：B
解析：城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和非主导因素。
3、城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异，也要反映( )综合效益的差异。
A.经济
B.社会
C.生态
D.A、B和C
标准答案：D
解析：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。它将各城镇看作是一个点，研究整体城镇在各种社会、自然、经济条件影响下，从整体上表现出的土地差异，土地等的顺序是在各城镇间排列的。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。通过分析投资于土地上的资本、自然条件、经济活动程度和频率等条件得到土地条件的差异，并据此划分土地的级别高低。
4、某市主干道A，总长14km，其辖区面积为28km2，则这条主干道的影响距离为( )km.
A.1
B.2
C.0.5
D.0
标准答案：A
解析：D=s/21;28/2×14=1
5、在城镇定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为50，15，5，但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响，影响分值分别为20，4，则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。
A.94
B.75
C.74
D.70
标准答案：B
解析：取市级、区级、小区级最高值：50+20+5=75
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