2014年土地估价师考试《案例与报告》模拟试题五
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2014年土地估价师考试 复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!

1、现需要测算城市中A、B、C三点得繁华影响度分值,A点位于城市中心,B点距市中心5km,C点距市中心10km,已知三地块只受单中心影响,市级功能影响的作用分为10,半径为20km,区级功能影响的作用分为6,半径为8km,街级功能影响的作用分为3,半径为2km,问A、B、C三地的繁华度影响分各为( )。

A. 19,16,10

B.19,19,16

C.10,6,3

D.16,6,3

标准答案:A

解析:A点10+6+3=19;B点10+6=16;C点10

2、城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和( )。

A.必选因素

B.非主导因素

C.因子因素

D.派生因素

标准答案:B

解析:城镇土地定级因素经过适当的筛选分出主导因素和非主导因素。

3、城镇土地等和级既要反映土地在经济效益上的差异,也要反映( )综合效益的差异。

A.经济

B.社会

C.生态

D.A、B和C

标准答案:D

解析:土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。它将各城镇看作是一个点,研究整体城镇在各种社会、自然、经济条件影响下,从整体上表现出的土地差异,土地等的顺序是在各城镇间排列的。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。通过分析投资于土地上的资本、自然条件、经济活动程度和频率等条件得到土地条件的差异,并据此划分土地的级别高低。

4、某市主干道A,总长14km,其辖区面积为28km2,则这条主干道的影响距离为( )km.

A.1

B.2

C.0.5

D.0

标准答案:A

解析:D=s/21;28/2×14=1

5、在城镇定级中,市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响,影响分值分别为50,15,5,但同时又受另一区级中心的功能和小区级商服功能影响,影响分值分别为20,4,则该评价单元的商服繁华度作用分值为( )。

A.94

B.75

C.74

D.70

标准答案:B

解析:取市级、区级、小区级最高值:50+20+5=75

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