2014年土地估价师考试《实务基础》复习题四
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.土地分等定级是依据土地( )的优劣，评定出土地等级。
A.使用价值
B.价值
C.质量
D.收益
2.根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得( )所在地土地等别相对应的最低价标准。
A.高于
B.低于
C.等于
D.低于或等于
3.土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是( )。
A.待估价商业宗地现状容积率为0.8，评估时按基准地价对应容积率标准设定为2.0
B.委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准文件，估价时按批准文件的规定设定用途
C.委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差0.5㎡，估价时以土地使用证所载面积为准
D.估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定
4.土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以( )面积为准。
A.土地证上登记
B.出让合同上的
C.实际测量
D.委托方确定的
5.下列不属于农用地分等定级原则的是( )原则。
A.综合分析
B.分层控制
C.主导因素
D.土地收益一致
6.土地利用总体规划的本质特征是( )。
A.综合性和战略性
B.综合性和控制性
C.控制性和权威性
D.战略性和长期性
7.与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的( )。
A.类型
B.影响距离
C.数量
D.相对位置
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