2014年土地估价师考试《理论与方法》模拟练习题十
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21000亿元，比“八五”时期增加8500亿元，则“九五”期间年平均完成住宅投资( )亿元。
A.1700
B.2125
C.4200
D.5250
标准答案：C
解析：“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.
2、由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于( )。
A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗
标准答案：D
3、城市性质应是城市( )的体现和反映。
A.现状职能
B.主要职能
C.全部职能
D.用地功能
标准答案：B
解析：城市性质应是城市主要职能的体现和反映。
4. 按照保险基金的来源不同，可将保险分为( )等。
A.商业保险
B.政策保险
C.财产保险
D.人身保险
E.信用保险
标准答案：A, B
5.保险所具有的最基本的职能是( )。
A.分散危险
B.组织经济补偿
C.融通资金
D.提高社会福利
E.培养诚信风气
标准答案：A, B
6.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时，从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。
A.各套套内建筑面积
B.作为独立使用的地下室
C.为多幢服务的警卫室与管理用房
D.人防工程
E.电梯井
标准答案：A, B, C, D
7.商誉评估理解不正确的是( )
A.商誉不能离开企业而单独存在，可与企业可确指的资产分开出售。
B.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价。
C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产，而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。
D.商誉是企业长期积累起来的一项价值
标准答案：A
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