2014年土地估价师考试《理论与方法》模拟练习题十
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1、“九五”期间,全国城镇住宅投资累计完成21000亿元,比“八五”时期增加8500亿元,则“九五”期间年平均完成住宅投资(  )亿元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

标准答案:C

解析:“九五”期间年平均完成住宅投资21000/5=4200亿元.

2、由于劳动生产率的提高,使原有设备的价值相应降低,这种情况属于(  )。

A.有形资产损耗

B.有形损耗

C.无形资产损耗

D.无形损耗

标准答案:D

3、城市性质应是城市(  )的体现和反映。

A.现状职能

B.主要职能

C.全部职能

D.用地功能

标准答案:B

解析:城市性质应是城市主要职能的体现和反映。

4. 按照保险基金的来源不同,可将保险分为(  )等。

A.商业保险

B.政策保险

C.财产保险

D.人身保险

E.信用保险

标准答案:A, B

5.保险所具有的最基本的职能是(  )。

A.分散危险

B.组织经济补偿

C.融通资金

D.提高社会福利

E.培养诚信风气

标准答案:A, B

6.在计算每幢建筑物应分摊的共有建筑面积时,从整幢建筑物的建筑面积中扣除的部分包括(ABCD )。

A.各套套内建筑面积

B.作为独立使用的地下室

C.为多幢服务的警卫室与管理用房

D.人防工程

E.电梯井

标准答案:A, B, C, D

7.商誉评估理解不正确的是(  )

A.商誉不能离开企业而单独存在,可与企业可确指的资产分开出售。

B.商誉是多项因素作用形成的结果,但形成商誉的个别因素,不能以任何方法单独计价。

C.商誉本身不是一项单独的.能产生效益的无形资产,而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值。

D.商誉是企业长期积累起来的一项价值

标准答案:A

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