2014年土地估价师考试《土地管理基础》模拟试题二
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师考试模拟试题 ，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。( )
2国有土地 使用权可以作为商品出让和转让，也可以用于抵押。( )
3土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。( )
4股份有限公司不得减少其注册资本。()
5.因公司解散而进行清算，清算组在清算过程中，发现公司财产不足清偿债务的，应当立即向法院申请宣告破产，公司经人民法院宣告破产后，清算组应将清算事务移交给人民法院。()
6.如果是发起设立的股份有限公司，全体发起人必须认领公司第一次发行股份总额的全部，并按照所认领的股份缴纳股款。()
7需要拍卖抵押的土地使用权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿。()
8.承租人只能将承租的土地用于土地使用权出让合同规定的目的，不得改变出让合同规定的土地使用用途。()
9.以划拨方式取得土地使用权而建筑的房屋，房屋所有人将其出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。()
10、现场查勘时，估价师可以不用去细分动产与不动产。( )
标准答案：错误
解析：现场查勘时，估价师应仔细分辨动产与不动产，以免把动产混入不动产勘查项目中。
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