2014年价格鉴证师考试《理论与实务》考试必备高分试题及答案13
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二、多项选择题(每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项)
1.下列有关建筑物的说法，正确的有( )。
A.供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋
B.烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物
C.建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要
D.房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分
E.建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类
【答案】ABC
【解析】D项，房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护四个部分;E项，建筑物总体上划分为房屋和构筑物两大类，工业用建筑物和民用建筑是按建筑物使用功能划分的。
2.下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法，正确的有( )。
A.砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造，楼层、屋架采用砖砌筑
B.交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物
C.根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程
D.民用住宅包括公寓、普通住宅楼等
E.金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
【答案】BCDE
【解析】A项，砖木结构的建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼层、屋架采用木材建造。
3房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。
A.承重结构
B.建筑使用功能
C.是否钢结构
D.建筑程度和使用状况
E.是否用于工业生产部门
【答案】ABD
【解析】C项属于按承重结构来分类的细项;E项属于按使用功能分类的细项。
4.作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。
A.建筑物与土地分别鉴证
B.在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约
C.需要把握建筑物的物理特性
D.不可移动性及限制性强
E.功能变异性
【答案】AC
【解析】B项，一般情况下，建筑物产权受土地使用权年限的制约，而对划拨土地上的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题;DE两项属于建筑物的特殊属性，但不是表现在价格鉴证方面的特点。
5.关于建筑物按使用功能分类的说法，正确的有( )。
A.可分为工业用建筑物和民用建筑两大类
B.党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物
C.旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
D.交通运输业是营业用建筑物
E.建筑业的建筑物属于工业用建筑物
【答案】ABCE
【解析】D项中的交通运输业建筑物是工业用建筑，而非民用建筑中的营业用建筑物。
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