2014年房地产估价师《经营与管理》考前复习题一
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1、供给弹性是指由于影响供给的诸多因素发生变化后，供给量作出反应的程度。通常用供给价格弹性系数来表示价格变动引起供给量变化的程度。供给价格弹性系数是( )与( )的比值。
A.供给量变动率价格变动率
B.需求量变化率价格变化率
C.价格变化率供给量变化率
D.价格变动率需求量变化率
2、对单个厂商而言，他按利润最大化原则决定产品的产量，厂商均衡的条件是( )。
A.边际收益大于边际成本
B.边际收益等于边际成本
C.边际收益小于边际成本
D.A、B、C都不正确
3、金融工具有多种多样，一般将其分为( )两类。
A.直接金融工具和间接金融工具
B.企业金融工具和个人金融工具
C.长期金融工具和短期金融工具
D.贷款金融工具和存款金融工具
4在房地产定价方法中，名牌策略属于( )。
A.成本加成定价法
B.目标定价法
C.认知价值定价法
D.领导定价法
5.某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为( )万元。
A.42.0
B.50.4
C.60.0
D.72.0
6.按投资业务划分，房地产投资信托基金分为( )。
A.权益型
B.抵押型
C.混合型
D.质押型
E.提存型
7下列关于房地产 市场划分的说法，不正确的是( )。
A.二级市场是指土地转让、新建商品房租售市场
B.三级市场是指存量房地产交易市场
C.按照增量存量的方式，将土地市场划分为一级土地市场和二级土地市场
D.按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场，二级房屋市场和三级房屋市场
参考答案：D
解析：按照增量存量的方式，房屋市场划分为一级房屋市场和二级房屋市场。
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