2014年房地产估价师《经营与管理》考前复习题三
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1在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按( )计算的。

A.综合利率

B.贷款利率

C.折现率

D.机会成本

参考答案:D

2.( ),是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

A.间接投资于房地产企业债券

B.房地产抵押担保

C.住房抵押贷款证券化

D.投资于金融证券

参考答案:C

3某城市2004年存量商品住房的吸纳率为55%,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是( )。

A.1.8月

B.2.5季

C.1.8年

D.0.45年

参考答案:C

解析:吸纳率与吸纳周期是互为倒数关系。

4、支票分为(  )。

A.银行支票

B.现金支票

C.企业支票

D.转账支票

5、外汇市场的作用在于(  )。

A.为调剂外汇资金的余缺提供便利

B.可作为国家调节国际储备资产的重要手段

C.有利于避免汇率风险

D.有利于中央银行进行稳定汇率的操作

6、房地产 投资的(  )特点,正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A.能够得到税收方面的好处

B.易于获得金融机构的支持

C.能抵消通货膨胀的影响

D.提高投资者的资信等级

标准答案:C

7某城市2004年存量商品住房的吸纳率为40%,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是(  )。

A.0.4月

B.2.5月

C.0.4年

D.2.5年

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