2014年房地产估价师《经营与管理》考前复习题十一
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1、中央银行的职能有( )。
A.发行的银行
B.银行的银行
C.国家的银行
D.首脑机关
2、我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的( )。
A.政治风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
标准答案：B
3、房地产 属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的( )。
A.变现风险
B.政策风险
C.利率风险
D.市场供求风险
标准答案：A
4.承包商收到竣工结算价款后，通常应在( )内将竣工工程交付给开发商。
A.半个月
B.一个月
C.一个半月
D.二个月
5.随着行业市场营销费用的增加，会引起需求水平的提高。当市场营销费用超过一定水平之后，就不会刺激需求了，因此市场需求有一个上限，称为( )。
A.市场港量
B.市场预测量
C.市场最低量
D.市场最高量
6市场的客体通常是指( )。
A.买家
B.卖家
C.交易对象
D.交易价格
7、收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、( )和有关税费。
A、管理费
B、服务及设备费用
C、保险费
D、职员工资
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