2014年房地产估价师《经营与管理》考前复习题十九
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1.公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
A.土地费用
B.前期工程费
C.房屋开发费
D.管理费用
2.当开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的是( )。
A.开发商
B.设计单位
C.承包商
D.监理单位
3.房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
A.开发商
B.承包商
C.相关的政府部门
D.监理单位
4下列选项中，( )更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
A.开发工作量
B.经营利润
C.经营收入
D.投资数额
5.已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元;折现率为12%时，净现值为-870万元。则该投资项目的内部收益率是( )。
A.11.12%
B.11.36%
C.11.66%
D.12.95%
6.房地产 项目的I临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
A.允许的最低经济效益指标
B.最大费用
C.利润为零
D.最大利润
7、下列哪项是物业管理中经营计划的核心。
A、经营费用估算
B、预算
C、预期收益估算
D、制定租金方案
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