牛课网2014年价格鉴证师考试《理论与实务》知识精讲：市场法的缺点

2014年价格鉴证师考试《理论与实务》知识精讲：市场法的缺点

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05-29

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1、需要公开活跃的市场为基础，如果市场发育不充分，却受足够的可比资料，则难以应用

(2)应用范围受到限制，一般不适用于鉴证工资标准、在建工程、列入如定价和政府指导价商品和收费目录的价格，也不适用于专用机器、设备，大部分无形资产，以及受到地区、环境等严格限制的资产价格鉴证

4、运用市场法解决鉴证问题

例题：

采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取的参照物A的价格为8万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.01;参照物B的价格为7.7万元，其各项因素劣于鉴证标的，差异系数为0.03;参照物C的价格为8.2万元，其各项因素优于鉴证标的，差异系数为0.02。若选取三个参照物比准价格的平均值为价格鉴证的结果只，则鉴证标的的价格为多少万元。

以A为参照物：标的价格=8*(1+0.01)=8.08

以B为参照物：标的价格=7.7*(1+0.03)=7.93

以C为参照物：标的价格=8.2*(1-0.02)=8.04

平均：8.02

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