牛课网2014年价格鉴证师考试《理论与实务》知识精讲：未来收益年限有限且年收益额不等

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05-29

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首先预测若干年(通常为5年)的各年收益;在架设若干年以后收益保持不变;最后将未来预期收益进行本金化和折现。

3、掌握：收益额、折现率或本金化率、收益期限的基本概念和计算方法

收益额是资产使用中带来的未来预期收益值，是通过预测得到的

可以作为收益额的指标包括：税后利润、净现金流量、利润总额

折现率：是未来收益者称现值的比率

折现率应该包括无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

折现率是把有限期的未来收益折成现值的比率;本金化率是无限期的未来收益折成现值的比率

收益年限的确定应该考虑：a 活力情况 b 损耗情况 c 法律或契约 d 合同

4、了解：收益法的基本程序和优缺点

程序

1、收集财务资料

2、分析变化趋势

3、预测活力能力的期限、收益额、折现率等参数

4、折现，确定价格

优点：

(1)计算简便，结果科学

(2)在投资决策中易为买卖双方所接受

(3)可以鉴证无形资产的价格

缺点：

(1)在技术方面，难度大，不确定，主观性强：预期收益额和折现率的确定难度大，受主观性因素和不确定性因素的影响比较大;

(2)使用范围有限制，以下三种状况不能使用收益法：A无独立收益能力;B不是连续性收益;C达不到一定的收益水平

5、运用收益法解决实际问题

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