牛课网2014年资产评估师考试《建筑工程评估》辅导知识考点：房屋完损等级评定标准

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05-31

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(一)等级划分

根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好和损坏程度划分为五个等级。

1.完好房。指结构构件、装修、设备齐全完好，成色新，使用良好的房屋。

2.基本完好房。指结构构件、装修、设备基本完好，成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用的房屋。

3.一般损坏房。指结构构件、装修、设备部分损坏或变形、老化，需进行中、大修理的房屋。

4.严重损坏房。指结构构件、装修、设备有明显损坏或变形，并且不齐全，需进行大修、加固或翻修的房屋。

5.危险房。结构构件已属危险构件，随时有倒塌可能的房屋。

(二)评定部位

1.结构部分。主要有地基基础、承重构件、自承重构件、楼地面和屋顶。

2.装修部分。主要有门窗、外抹灰、内抹灰、吊顶、细木装修等。

3.设备部分。主要有水卫、电照、暖气、特种设备等。

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