2015年土地估价师考试《管理基础与法规》练习题二十一
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1、山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报( )批准。
A.全国人大
B.国务院
C.山东省人民政府
D.济南市人民政府
答案：B
解析：省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
2、B省C市D县拟将对已批准的D县县城土地利用总体规划进行修改，须经( )批准。
A.国务院
B.B省人民政府
C.C市人民政府
D.D县人民政府
答案：B
解析：根据《土地管理法》第二十六条的规定，“经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准的，不得改变土地利用总体规划规定的土地用途”。
3、下列关于征地补偿费的管理政策中，说法错误的是( )。
A.由农村集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用
B.由其他单位安置的人员，安置补助费发放给个人
C.地上附着物补偿费归地上附着物的所有者所有
D.青苗的补偿费支付给所有者
答案：B
解析：由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。
4.农用地分等定级的原则有( )原则。
A.综合分析
B.分层控制
C.多重因素
D.土地收益差异
E.需求与供给
5.在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括( )。
A.实地踏勘，收集有关资料
B.签订土地估价合同或协议书
C.确定估价基准日
D.选择适宜的估价方法
E.试算待估价宗地价格
6.基准地价的特点有( )。
A.全域性
B.分用途
C.无限期
D.平均性
E.有限期
7、地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的( )。
A.l0%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的l0%。
8、监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的( )。
A.9月25日
B.10月10日
C.11月10日
D.12月31日
答案：D
解析：监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的12月31日。
9、按监察时间的不同，可将土地监察划分为( )。
A.事前监察、事中监察和事后监察
B.普遍监察与专门监察
C.内部监察和外部监察
D.自力监察和他力监察
答案：A
解析：按监察时间的不同，可划分为事前监察、事中监察和事后监察。
10、下列关于国有土地 使用权出让的方式，表述正确的是( )。
A.1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式
C.商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
答案：ABD
解析：商业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。国有土地使用权出让的方式
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