2015年造价工程师《案例分析》辅导讲义七
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总成本分项详细估算
折旧的概念和计算
1、固定资产原值
2、固定资产折旧
符合税法的折旧费允许在所得税前列支。 一般采用直线法，包括年限平均法(原称平均年限法)和工作量法。税法也允许对某些机器设备采用快速折旧法，即双倍余额递减法和年数总和法。
① 年限平均法：
年折旧额=固定资产原值×年折旧率
②工作量法
工作量法又分两种，一是按照行驶里程计算折旧，二是按照工作小时计算折旧 。
③双倍余额递减法
年折旧额=年初固定资产净值×年折旧率
年初固定资产净值=固定资产原值-以前各年累计折旧
实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销。
④年数总和法
年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
=外购原材料费+外购燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
投资借款还本付息估算----利息支出的计算
在大多数项目的财务分析中，通常只考虑利息支出。利息支出的估算包括长期借款利息，流动资金借款利息和短期借款利息三部分 。
1. 建设投资借款还本付息估算
(1)还本付息的资金来源。根据国家现行财税制度的规定，贷款还本的资金来源主要包括可用于归还借款的利润(一般应是经过利润分配程序后的未分配利润)、固定资产折旧、无形资产、其他资产摊销费和其他还款资金来源。
(2)还本付息额的计算。
在项目决策分析与评价中， 利息支出的估算包括：长期借款利息(即建设投资借款在投产后需支付的利息)、用于流动资金的借款利息和短期借款利息三部分。
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