2015年土地估价师《理论与方法》辅导重点二
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中心地理论
1、 一些基本概念：
(1) 中心地：指相对于一个区域而言的中心点，不是一般泛指的城镇或居民点。
(2) 中心地职能：由中心地提供的商品和服务就称之中心地职能。
(3) 中心性：一个中心地对周围地区的影响程度;
(4) 需求门槛：某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。一家商服企业的最低收入所需的最低人口数。
(5) 商品销售范围：消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或是指中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。
2、 假设条件：(1)研究的区域是一块均质平原，人口分布均匀，收入水平和消费方式完全一致。(2)有一个统一的交通系统;(3)厂商和消费者都是经济人;(4)平原上货物可以完全自由地向各方向流动，不受关税或非关税壁垒限制。
3、 提出人：德国，克里斯塔勒。
4、 中心地体系的基本模型。
(1) 市场原则：从最有利于组织商品的供销，保证商品和服务的供应范围最大角度出发，并在均等机会下配置各级中心地及其市场区的数目。K=3。建立一个市级商服中心，就要配置2个区级中心，6个小区级中心，相应市级中心的销售市场区包含3个区级市场，9个小区级市场区。
(2) 交通原则：K=4的中心地市场网络系统。
(3) 行政原则：K=7一个高一级中心地管7个低一级中心地管理区。
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