2012年房地产估价师考试《基本政策与制度》精选练习题及答案2
1、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审批，但年减免税额达到或超过【A】万元的，要报经财政部、国家税务总局批准。
A．10
B．20
C．30
D．50
2、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于【C】，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
A．集体财政
B．国家财政
C．土地开发与农业发展
D．土地管理部门的业务开支
3、某显像管生产商在激烈的市场竞争中，通过对资本劳动、技术投入的调整，维持在每年15万支的规模上，此时正好使其收入递增达到最大，此时我们称该规模为【D】。
A．最大规模
B．平衡规模
C．极值规模 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D．适度规模
4、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向【C】人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。
A．区级
B．省级
C．县级
D．市级
5、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起【B】日内缴纳耕地占用税。
A．15
B．30
C．60
D．120
6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以【C】的方式取得。
A．转让
B．赠送
C．出让
D．买卖
7、印花税的税率采用【B】。
A．比例税率与固定税率
B．比例税率与定额税率
C．累进税率与比例税率
D．累进税率与定额税率
8、房地产评估员的考试、认证工作由【D】负责。
A．国务院建设行政主管部门和人事主管部门
B．国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门
C．省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门
D．省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门
9、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人【A】。
A．有权退房，但应承担违约责任
B．有权要求开发公司承担违约责任
C．有权要求开发公司赔偿损失
D．无权退房
10、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由住房和城乡建设部组织建立，【B】为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。
A．房屋管理部门
B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C．房地产管理部门
D．中国房地产建设行政管理部门
A．10
B．20
C．30
D．50
2、征地补偿费应合理使用，耕地占用税用于【C】，土地复垦费、土地荒芜费用于土地的调整与治理。
A．集体财政
B．国家财政
C．土地开发与农业发展
D．土地管理部门的业务开支
3、某显像管生产商在激烈的市场竞争中，通过对资本劳动、技术投入的调整，维持在每年15万支的规模上，此时正好使其收入递增达到最大，此时我们称该规模为【D】。
A．最大规模
B．平衡规模
C．极值规模 来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D．适度规模
4、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地，必须向【C】人民政府土地管理部门提出用地申请，方可使用。
A．区级
B．省级
C．县级
D．市级
5、纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起【B】日内缴纳耕地占用税。
A．15
B．30
C．60
D．120
6、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以【C】的方式取得。
A．转让
B．赠送
C．出让
D．买卖
7、印花税的税率采用【B】。
A．比例税率与固定税率
B．比例税率与定额税率
C．累进税率与比例税率
D．累进税率与定额税率
8、房地产评估员的考试、认证工作由【D】负责。
A．国务院建设行政主管部门和人事主管部门
B．国务院建设行政主管部门和房地产行政主管部门
C．省、自治区建设行政主管部门和直辖市人事主管部门
D．省、自治区建设行政主管部门和直辖市房地产行政主管部门
9、某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接到通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人【A】。
A．有权退房，但应承担违约责任
B．有权要求开发公司承担违约责任
C．有权要求开发公司赔偿损失
D．无权退房
10、一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统由住房和城乡建设部组织建立，【B】为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。
A．房屋管理部门
B．中国房地产估价师与房地产经纪人学会
C．房地产管理部门
D．中国房地产建设行政管理部门