2012年房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》精选练习题及答案27
1.流动比率，下列说法不正确的是【D】。
A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B.又称之为“银行家比率”
C.又称之为“二对一比率”。
D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
2.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行【C】。
A.项目融资
B.工程招标
C.市场定位
D.物业管理
3.房地产投资项目的成本利润率等于【A】乘以100%.
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
4.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是【C】。
A.还本付息比率
B.抵押收益率
C.投资回报率
D.项目收益率
5.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在【D】。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
6.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过【B】年。
A.1
B.2
C.3来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D.5
7.按【D】细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场
A.交易形式
B.用途
C.目标市场
D.存量增量
8.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为【A】阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
9.物业管理工作中的每一部分工作，都应以【B】为中心。
A.物业的保值增值
B.满足当前的租户和新租户
C.物业的安全
D.实现物业的管理目标
10.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在【B】以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
A.流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100%
B.又称之为“银行家比率”
C.又称之为“二对一比率”。
D.在国际上银行一般要求这一比率维持在100%以上
2.物业代理公司通过详细的市场调查分析和预测，可以协助开发商或业主进行【C】。
A.项目融资
B.工程招标
C.市场定位
D.物业管理
3.房地产投资项目的成本利润率等于【A】乘以100%.
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
4.反映投资者每年实际获得的净收益与投资者初始投入的权益投资的比率的指标是【C】。
A.还本付息比率
B.抵押收益率
C.投资回报率
D.项目收益率
5.邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在【D】。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
6.由于出让计划不明确，对以抵押方式向土地储备机构发放贷款，贷款期限最长不得超过【B】年。
A.1
B.2
C.3来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
D.5
7.按【D】细分，房地产市场可分为一级、二级、三级市场
A.交易形式
B.用途
C.目标市场
D.存量增量
8.工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为【A】阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
9.物业管理工作中的每一部分工作，都应以【B】为中心。
A.物业的保值增值
B.满足当前的租户和新租户
C.物业的安全
D.实现物业的管理目标
10.对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在【B】以下。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%