2012年房地产经纪人考试《相关知识》模拟试题2
1.从消费者的购买动机来看，动机可分为【】等。
A.求名动机
B.求廉动机
C.求奇动机
D.求癖动机
E.求近动机
2.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有【】。
A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场
3.心理压力的消除方法通常包括【】。
A.有规律地进行体育运动
B.自我反省、扬长避短
C.不要太过苛求自己
D.让每天的生活保持规律
E.自己的事情自己做
4.按城市平面几何形状，可将城市分为【】。
A.棋盘形城市
B.放射形城市
C.星状城市
D.块状城市
E.带状城市
5.下列反映房屋状况统计指标的有【】。
A.人均住宅建筑面积来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.成套住宅建筑面积
C.实有住宅套数
D.住宅自有率
E.竣工房屋面积
6.有关地基的说法正确的是【】。
A.地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B.地基应有足够的承载力
C.地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D.地基应有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
7.若保险公司因【】等原因而终止，则保险合同相应终止。
A.解散
B.依法撤销
C.破产
D.合同变更
E.未履行赔偿义务
8.房地产抵押合同一般包括【】等内容。
A.抵押担保的范围
B.担保公司清算时，抵押权的处置
C.债权的种类、数额等
D.房屋权属和其他基本情况
E.债务人履行债务的期限
9.以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有【】。
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
10.下列属于数量指标的是【】。
A.商品房销售额
B.人口密度
C.人均住房面积
D.人口数
E.商品房竣工面积
A.求名动机
B.求廉动机
C.求奇动机
D.求癖动机
E.求近动机
2.按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有【】。
A.土地使用权出让市场
B.新开发商品房初次交易市场
C.已购公房再交易市场
D.土地征用市场
E.二手房市场
3.心理压力的消除方法通常包括【】。
A.有规律地进行体育运动
B.自我反省、扬长避短
C.不要太过苛求自己
D.让每天的生活保持规律
E.自己的事情自己做
4.按城市平面几何形状，可将城市分为【】。
A.棋盘形城市
B.放射形城市
C.星状城市
D.块状城市
E.带状城市
5.下列反映房屋状况统计指标的有【】。
A.人均住宅建筑面积来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.成套住宅建筑面积
C.实有住宅套数
D.住宅自有率
E.竣工房屋面积
6.有关地基的说法正确的是【】。
A.地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B.地基应有足够的承载力
C.地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D.地基应有防止产生滑坡、倾斜方面的能力
E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
7.若保险公司因【】等原因而终止，则保险合同相应终止。
A.解散
B.依法撤销
C.破产
D.合同变更
E.未履行赔偿义务
8.房地产抵押合同一般包括【】等内容。
A.抵押担保的范围
B.担保公司清算时，抵押权的处置
C.债权的种类、数额等
D.房屋权属和其他基本情况
E.债务人履行债务的期限
9.以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有【】。
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
10.下列属于数量指标的是【】。
A.商品房销售额
B.人口密度
C.人均住房面积
D.人口数
E.商品房竣工面积