2012年房地产经纪人考试《相关知识》模拟试题7
1.影响人际关系建立和发展的因素有【】。
A.距离的远近
B.年龄的大小
C.交往的频率
D.兴趣等方面的一致性
E.需要的互补
2.当测量区域的半径小于【】km时，可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。
A.5
B.10
C.50
D.100
3.独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有【】。
A.一个单位
B.一个住宅小区
C.一个门牌号
D.一处院落
E.一个胡同
4.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是【】。
A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
5.下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有【】。
A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债务人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
E.债务人不一定是抵押人
6.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为【】元。
A.1800.00来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82
7.居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被【】所围合的居住生活聚居地。
A.城市道路
B.自然分界线
C.管辖界
D.权属范围线
E.行政分界线
8.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括【】。
A.善于单向交往
B.具有面谈技巧
C.说服能力
D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
E.穿着得体、举止文雅
9.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉、抗弯和【】强度。
A.抗磨
B.抗脆性破坏
C.抗腐蚀
D.抗剪
10.房地产交易方式除买卖外，还包括【】。
A.投资
B.划拨
C.租赁
D.抵押
E.互换
A.距离的远近
B.年龄的大小
C.交往的频率
D.兴趣等方面的一致性
E.需要的互补
2.当测量区域的半径小于【】km时，可不考虑地球曲率的影响，把该地区的地球表面视作平面，即以水平面代替水准面。
A.5
B.10
C.50
D.100
3.独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有【】。
A.一个单位
B.一个住宅小区
C.一个门牌号
D.一处院落
E.一个胡同
4.下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是【】。
A.容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
B.建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
C.用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
D.建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离
5.下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有【】。
A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债务人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
E.债务人不一定是抵押人
6.某居民贷款50000元，年贷款利率为6%，贷款期限为5年，若按等额本金还款方式偿还，第三年偿还的利息应为【】元。
A.1800.00来源：考吧网WwＷ.kao8.Ｃc
B.1869.82
C.3000.00
D.11869.82
7.居住小区是指与居住人口规模相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施，并被【】所围合的居住生活聚居地。
A.城市道路
B.自然分界线
C.管辖界
D.权属范围线
E.行政分界线
8.房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括【】。
A.善于单向交往
B.具有面谈技巧
C.说服能力
D.凭直觉设计出有效的与客户沟通的策略
E.穿着得体、举止文雅
9.建筑材料强度是指建筑材料抵抗外力的破坏能力，其具体包括抗拉、抗弯和【】强度。
A.抗磨
B.抗脆性破坏
C.抗腐蚀
D.抗剪
10.房地产交易方式除买卖外，还包括【】。
A.投资
B.划拨
C.租赁
D.抵押
E.互换