2015年二级建造师考试《法规及相关知识》预习资料十三
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质量责任的损失赔偿
1.保修范围、保修期限内的质量问题：施工单位造成或者非施工造成的，先维修后算账;不可抗力的，按国家政策各方分担
2.质量保证金：
合同约定的，从应付工程款中预留保证金，承包人在缺陷责任期内用于缺陷维修的资金
1)预留保证金的比例：国有投资，按照工程结算价款总额5%左右预留保证金，社会投资采用预留保证金方式的，可以参照执行
2)质量保证金的返还
履约到期，申请返还，发包人收到申请14日内核实，核实后14日内返还承包人
3)缺陷责任期：6个月、12个、24个月，具体由发承包双方在合同中约定
从竣工验收之日起计算
违法行为承担的法律责任
企业申请晋升资质等级或增项，在申请之日前1年内有未履行保修义务，造成严重后果的，不予批准
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