2015年二级建造师考试《法规及相关知识》辅导资料四
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民事诉讼的法院管辖
管辖：法院之间受理第一审民事案件的分工和权限
1)地域管辖：
¤特殊地域管辖：
合同纠纷：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同履行地主要指合同标的的交付地点
建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地
¤专属管辖：法律规定的
不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，如房屋买卖纠纷、土地使用权转让纠纷
¤一般地域管辖：”原告就被告“--被告住所地作为确定管辖的标准
¤协议管辖：书面约定案件管辖范围
适用于合同纠纷、其他财产权益纠纷，其他财产权益纠纷包括：物权、知识产权中的财产权
书面协议选择：被告住所地、原告住所地、合同履行地、标的物所在地、合同签订地、与争议有实际联系的地点
不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规
施工合同纠纷适用于一般地域管辖、协议管辖、不适用于专属管辖
地域管辖：被告住所地、合同履行地人民法院管辖
协议管辖：发包人住所地、承包人住所地、合同签订地、施工行为地范围内，人民法院管辖
2)移送管辖和指定管辖
移送管辖：无管辖权，不属于本院管辖，移送到有管辖权的法院，受送法院如认为不属于管辖范围，不得再自行移送，要报请上级人民法院
指定管辖：有管辖权，但特殊原因，不能行使，报请上级指定。如有管辖争议，协商，协商不成报请共同上级
3)级别管辖：根据案件的性质、影响、诉讼标的的金额确定级别管辖(基层人民法院、中级、高级、最高级)
4)管辖权转移：上级有权审理下级的第一审民事案件。上级对下级，无管辖权变有管辖权
5)管辖权异议：当事人向受诉人民法院主张该法院无权管辖，在提交答辩状期间提出，受诉人民法院受理异议之日起15日内作出裁定
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