牛课网2015年初级会计职称《经济法》复习笔记：房产税的纳税人

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房产税的纳税人是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人。

具体规定如下(注意多选题)：

1.产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人;

2.产权出典的，承典人为纳税人;

3.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人;

4.产权未确定或者租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人;

5.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

【提示1】纳税人具体包括产权所有人、承典人、房产代管人或者使用人。

【提示2】房产出租的，由房产产权所有人(出租人)为纳税人。

【提示3】房地产开发企业建造的商品房，在出售之前不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已经使用、出租、出借的商品房应当征收房产税。

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2015年初级会计职称考试时间5月16日至20日

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