2015年土地登记代理人《代理实务》考试重点二十
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对户主的资格审查
户主必须是户口薄上登记的合法户主，户主变更与户口簿不一致的或农村无户口簿的土地使用者，应由基层组织开具证明。 对法人或个人土地登记申请人资格审查除上述内容外，还包括对提交的住所证明进行认真核定，它表明法人或个人进行主要经济活动的地点，涉及到债务、诉讼等管辖以及清算的地点，具有重要的法律意义。
对代理人代理手续的审查
代理土地登记申请的，主要审查代理委托书或指定委托书。委托书代理事项、代理期限、代理人和被代理人名称、代理书拟定时间必须清楚、准确无误。按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的证明和户籍证明。
对法定代表人身份证明的审查
法定代表人身份证明，必须是法人组织开据的证明。一是必须有法人组织公章;二是单位名称是全称且与公章名称一致;三是开具证明时间，应在法定代表人任期之内，不能由已过期的任命书代替。
对土地权源证件的审查
此阶段对土地 权源证件进行的审查，主要是对有无权源证件和已提交证件是否真实，证件、证明效力等内容进行审查。按照《土地登记规则》的规定，申请土地登记，土地登记申请人必须向土地行政主管部门提交土地权源证件，无权源证件和土地登记前有权属争议的，应持基层组织及四邻开具的证明和权属争议处理意见或协议。对土地权源证件真实性的核对包括上述各种证件。土地登记机关审核时发现有不符合要求的或伪造的，应向土地使用者说明情况改正或退回。对提交的证件是复印件的，应与原件核对，核对无误的，土地登记机关在复印件上加盖印鉴，对发现的疑点，不经处理核准，不能收存。
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