2015年土地登记代理人《代理实务》辅导笔记二
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权属合法主要体现在以下几方面：
土地权属来源清楚;土地的权属性质准确;
土地的使用合理;
界址清楚是指土地权属范围(宗地)的界址点、界址线、界标的设立准确、合理，指界人认界手续完备，实地与图、表描述一致。界址边长实丈数据与图上量算结果在允许误差之内。宗地面积准确的前提是界址清楚，测量方法规范，其具体要求是：图上量算面积与实地测量面积一致;
土地总面积与各地类面积之和一致;
共有宗地各分摊面积之和与共有使用面积一致;批准面积与实际使用的面积一致。
按照《土地登记规则》第67条的规定，有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：
土地违法行为尚未处理或者正在处理的;
依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的。
土地 权属争议尚未解决的;
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