2013年公务员考试《公共基础知识》预测试卷四及答案：判断题、案例分析题
三、判断题(判断下列各题对错。并把答题卡上相应选项涂黑。每题1分。共10分。)
51．美国次贷危机中的“次”是指贷款机构的信用等级较低。 【】
52．唐朝时期，马可·波罗来到中国，他的《马可·波罗游记》激发了欧洲人对东方的向往。 【】
53．霍尔木兹海峡是地中海通向大西洋的唯一出口，从波斯湾开出的油轮，经这里源源不断地将石油送往欧美各国，被人们称为“西方世界的生命线”。 【】
54．金刚石的化学成分和玻璃一样。 【】
55．《宋刑统》为我国历史上第一部刊印颁行的法典。 【】
56．管理是组织中维持集体协作行为延续发展的有意识的协调行为。 【】
57．产品缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，从产品售出之日起计算。 【】
58．世界上第一条地铁建于1863年的美国纽约。 【】
59．权利人所拥有的权利，既是事实问题，也是法律问题。 【】
60．在各诸侯国中，既属于“春秋五霸”，又属于“战国七雄”的国家是楚国。 【】
判断题答案
51．×
【答案解析】美国次贷危机中的"次"是指贷款人的收入较低，信用等级较低。
52．×
【答案解析】马可·波罗来到中国是在元朝时期。
53．×
【答案解析】直布罗陀海峡是地中海通向大西洋的唯一出口，从波斯湾开出的油轮，经这里源源不断地将石油送往欧美各国，被人们称为"西方世界的生命线"。
54．×
【答案解析】金刚石和石墨一样，因为它们都是碳元素。
55．√
【答案解析】《宋刑统》于宋太祖建隆四年(公元963年)修订，成为历史上第一部刊印颁行的法典，全称《宋建隆重详定刑统》，简称《宋刑统》。
56．√
【答案解析】管理的定义是组织中维持集体协作行为延续发展的有意识的协调行为，是管理者在一定的环境条件下，对组织所拥有的资源(人力、物力和财力等各项资源)进行计划、组织、领导、控制和协调，以有效地实现组织目标的过程。
57．×
【答案解析】《产品质量法》第45条规定：因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的请求权，在造成损害的缺陷产品交付最初消费者满十年丧失；但是，尚未超过明示的安全使用期的除外。
58．×
【答案解析】世界上第一条地铁建于1863的英国伦敦，当时是为了解决伦敦交通堵塞问题。
59．√
【答案解析】事实问题和法律问题，对应的是实然和应然。首先是法律赋予了某项权利，其次是在现实中行使某项权利。
60．√ wWw.KAo8.Cc
【答案解析】"春秋五霸"中有楚庄王，"战国七雄"中有楚国。
四、案例分析题(阅读下面案例，在答题卡相应位置作答。本题共20分。)
2007年5月，甲、乙、丙三兄弟共同继承父亲遗留下来的一栋四层楼房，每人分得一层即一套房屋，顶层房屋一套三间为三兄弟共有，每人应有部分各为三分之一。一日大雨，导致顶层房屋漏水，甲遂单方决定雇人排水清理。后感觉顶层房屋装修过于简单，打算聘请专业装修公司进行整体装修。6月，三人决定将顶层出租，遂与丁签订了一份书面房屋租赁合同，由丁及家人居住，租期为25年。一日，甲和乙为一二层之间的一间房屋的归属发生争执，甲到房产部门查证发现，房产登记簿中将归属自己的这间房屋记在了乙名下。在共同生活期间，丙感觉和两个哥哥关系很不融洽，遂决定另购房屋搬出。8月，丙向开发商购买预售房屋一套。支付部分价金。为防止开发商再转卖该房屋，丙办理了预告登记。10月1日房屋建成可以办理房产证，但丙由于忙于研究生考试复习一直无暇去房产部门办理登记手续。2008年2月2日，开发商又将该房屋出售给不知情的己，并办理了房产登记，己随即入住。
问题：
61．三人何时取得继承房屋的所有权?是否需要登记方能取得?
【参考答案】
自继承开始时取得房屋所有权，无须登记。
62．甲是否有单方决定雇人排水清理顶楼的权利?为什么?甲是否有单方决定聘请专业装修公司进行整体装修的权利?为什么?
【参考答案】
甲有权单方决定雇人排水清理顶楼，这属于对共有财产的管理，各共有人都有管理的权利和义务。甲无权单方决定聘请专业装修公司进行整体装修，因这属于对共有物的重大修缮，应当经占份额三分之二以上的共有人同意方可。
63．三兄弟与丁签订的房屋租赁合同是否有效?为什么?
【参考答案】
超过的五年部分无效，为二十年期限的租赁合同。因《合同法》规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。
64．假设此后由于房屋所在地段商业开发，戊表示愿意以80万元的价格买下此房屋，甲、乙表示同意而丙表示反对。丁表示愿意以70万元的价格买下此房屋，三兄弟均表示反对，随后，甲、乙与戊签订了房屋买卖合同，并办理了房屋产权过户登记。7月，三人去房产部门办理了登记。该房屋最终为戊所得，请问丁如何维护自己的权利?能否以侵犯其优先购买权为由主张该转让行为无效?
【参考答案】
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定，丁可以以优先购买权被侵犯为由，请求出租人甲、乙、丙承担赔偿责任，但是不能以此为由主张后签订的买卖合同无效。
65．在异议登记中，如房产证与房屋登记簿不一致时，应以何为准?若甲提起异议登记，该登记失效的条件是什么?
【参考答案】
房产证与登记簿不一致时，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。甲在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
66．假设在丙所购买的房屋刚刚建成后，开发商没有经过丙的同意将房屋过户给他人，他人能否取得该房屋的所有权?为什么?
【参考答案】
他人不能取得该房屋的所有权，因为《物权法》第二十条规定："预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。"
67．开发商又将该房屋出售给不知情的已，并办理了房产登记，己可否取得该房屋的所有权?为什么?
【参考答案】
己可以取得该房屋的所有权。因为自能够办理登记之日起三个月内，丙没有申请登记，预告登记已失效，己当然可以取得房屋的所有权。