2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题二
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.由于继承等原因造成的多处住宅(包括宅基地)不允许( )。
A.买卖
B.翻建
C.交换
D.出租
【答案】B
2.被撤销的合同自( )时起没有法律约束力。
A.订
B.确认
C.法院和仲裁机构撤销
D.解除
【答案】A
3.( )是在市场经济条件下，许多国家控制建设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。
A.耕地储备制度
B.农用地转用
C.建设用地审批
D.土地用途管制制度
【答案】B
4.剩余法中计算开发商的合理利润可以采用(A B)来计算。
A.不动产总价的一定比例
B.预付总资本的一定比例
C.建筑费用的一定比例
D.建筑费和专业费的一定比例
5.成本逼近法不适用于(B D)。
A.新开发土地估价
B.建成区域或已开发的土地估价
C.工业用地估价
D.商业及住宅用地的估价
6.下列情况中，(C )的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地
B.待整理土地
C.建筑物已陈旧的房地产
D.土地具有开发或潜在开发价值的土地
7.一般而言，以下还原利率最高的是(C )。
A.承租土地使用权还原利率
B.土地还原利率
C.建筑物还原利率
D.综合还原利率
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