2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题三
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.房地出租中，(A )的费用计算与建筑物重置价无关。
A.管理费
D.维修费
C.保险费
D.房屋折旧费
2.承租土地使用权只能按合同租金的(B )及租期估价。
A.现值
B.差值
C.终值
D.金额
3.某商住楼，出租房屋的年收益以10%递增，其1992年，租金收益为500万元，1993年由于修路，使该处客流下降，年收益为450万元，在进行土地估价时，该商住楼1993年的总收益为(D )万元(假设其收益为客观收益)。
A.450
B.475
C.500
D.550
4.土地管理的主体是( )。
A.规划部门
B.土地行政主管部门
C.土地所有权人
D.土地使用权人
【答案】B
5.8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为( )年。
A.70年
B.62年
C.42年
D.32年
【答案】B
【解析】70年-8年=62年。
6.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是( )。
A.出让
B.划拨
C.招标
D.协议
【答案】B
7.定级单元界线一般采用(A B D )。
A.行政界线
B.城镇中的铁路
C.交通道路(工业定级中)
D.土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线
编辑推荐：