2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题八
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.运用市场比较法评估宗地地价，在选择比较交易案例时，该案例发生的区域与待估宗地所处区域(B)。
A.只要在同一个城市即可
B.需在同一供需圈内
C.要相邻
D.需在同一级行政区内
2比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为(B)元/㎡。
A.300
B.377.6
C.420.3
D.423.7
3当地价指数的基期不固定时，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到( C )后，再进行修正。
A.环比指数
B.综合指数
C.定基指数
D.条件指数
4.某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为(B )元/m2。
A.980
B.1010
C.1020
D.1040
5.凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请(D )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A.地价审核
B.土地使用权转移
C.土地税费增减
D.土地登记
6.既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是(B)。
A.环境因素
B.宗地基础设施条件
C.城市规划限制
D.土地使用年限
7.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府( )部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A.农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B.农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C.农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D.农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
【答案】C
【解析】县级以上人民政府农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。
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