2014年土地估价师《土地估价实务》模拟试题七
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了让大家复习的效果更显著，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用(C)估算土地价格。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
2.预期收益原则可以在(D)估价方法中得以应用。
A.成本法和剩余法
B.剩余法
C.模型估价法
D.剩余法和收益还原法
3.在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有(B )。
A.区域人口密度
B.区域农业人口人均耕地
C.城镇商业活动强度
D.城镇非农产业产出效果
4.区片基准地价是在( )的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
【答案】B
【解析】区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
5.新增建设用地的土地有偿使用费专项用于( )。
A.土地开发
B.土地复垦
C.耕地开发
D.菜地开发
【答案】C
6.利用路线价法评估宗地地价，一般需进行加价或减价补正的有(A C)。
A.正三角形宗地
B.平行四边形宗地
C.平行边与临街线一致的梯形宗地
D.平行边与临街线垂直的梯形
7.宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为(A )。
A.其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B.临街线，底边中点深度
C.其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D.临街线，最深处深度
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