2014年土地估价师考试《理论与方法》复习题七
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、现行市价法评估中确定变现价格的方法有( )。
A.直接法
B.类比法
C.成本销售法
D.趋势外推法
标准答案：B， C
2、房地产开发就其开发对象而言，可划分为( )。
A.成片开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发
标准答案：B， C， D
3、在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A.资金时间价值
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.房价
标准答案：B， C
4、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈()关系。
A.反比
B.正比
C.互补
D.不相关
标准答案：B
5、在年利率10%的情况下，按复利计算，某房地产企业存入银行200万元，存期三年，三年后应该得利息()万元
A.220
B.260
C.242
D.266
标准答案：D
6、招标投标属于房地产开发的( )。
A.决策立项阶段
B.前期阶段
C.建设阶段
D.营销阶段
标准答案：C
7、下列统计指标中，( )属于总量时点指标。
A.商品房销售收入
B.写字楼空置率
C.利润率
D.固定资产净值
标准答案：D
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