2014年土地估价师考试《案例与报告》模拟试题一
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。( )
标准答案：正确
解析：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件相对均一。
2、体现交通条件优劣的道路通达度、公交便捷度、对外交通便利度在城镇土地综合定级以及商业、住宅、工业用地分类定级中都是必选因素。( )
标准答案：错误
解析：工业用地分类定级中都是必选因素中，体现交通条件因素有：道路通达度、对外交通便利度。
3、一般商业服务业的规模等级越高土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递增的趋势。( )
标准答案：错误
解析：一般商业服务业的规模等级越高，土地利用的集聚效益越高，且随着距离商服中心距离的增加，土地效用呈现递减的趋势。
4、按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类;中等城市3—5类;小城市1—3类。( )
标准答案：正确
解析：按各城镇不同情况，土地定级中划分的道路类型数为：特大城市、大城市5—7类;中等城市3—5类;小城市1—3类
5、用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。( )
标准答案：正确
解析：用多因素综合评价法评定城镇土地级，得到任何一个综合分值只能对应一个土地级。
6、住宅用地定级时人口密度中涉及的人口资料数为常住人口。()
标准答案：错误
解析：住宅用地定级时人口密度中涉及的人口资料数为常住人口及暂住人口之和。
7、公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越低。()
标准答案：错误
解析：公交便捷与否成了影响土地优劣的重要因素，便捷度越高，土地等级越高。
8、住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最大人口密度。()
标准答案：错误
解析：住宅用地定级的人口密度指示值从最小人口密度到最佳人口密度
9、在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为两类，即点状分布形式和线状分布形式。( )
标准答案：错误
解析：在城镇土地定级中，根据各因素在城镇中空间分布形态及其影响土地质量的方式，可将其分为三类，即面状分布形式、点状分布形式和线状分布形式。
10、土地级反映城镇之间土地质量的价值差异。( )
标准答案：错误
解析：城镇土地定级是根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级。
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