2014年土地估价师考试《实务基础》复习题一
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
某工业集团拟将其下属的A 企业进行股份制改造,A企业占用的国有划拨土地使用权共1000000㎡，所在区域的工业用地基准价为350元/㎡。根据股改要求，土地将采用国家作价入股方式进行处置，由于受总体股本额限制，该集团要求投入的土地资产不超过亿元。根据以上资料，回答1～5小题的问题。
1.基准地价系数修正法评估的宗地价格是( )。
A.比准价格
B.剩余价格
C.交易底价
D.成本累加价格
2.基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括( )。
A.土地上有建筑物
B.有基准地价
C.已有宗地价格修正系数表
D.具有足够数量的标准宗地地价样本
3.基准地价评估时的土地用途以( )用途为主。
A.现实
B.住宅
C.商业
D.规划
4.要使总估价额不超过亿元，可使用的方法有( )。
A.缩小入股土地的面积
B.缩短入股土地的年期
C.降低土地的单价
D.限制入股土地的权利
5.地价管理的主要作用在于( )。
A.防止地价暴涨和土地投机
B.促进土地合理利用，防止国有土地收益流失
C.规范交易行为，健全地产市场
D.规范估价方法，提高地价水平
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