2014年土地估价师考试《实务基础》复习题六
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是( )。
A.综合分析原则
B.地域分异原则
C.最有效使用原则
D.土地收益差异原则
2.下列不属于城镇土地等级调整与确定的原则是( )原则。
A.城镇规模和职能调控
B.行政建制协调
C.城镇规模调控
D.近邻平衡
3.在我国，城市( )往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A.人口密度
B.人口规模
C.住房密度
D.住房规模
4.在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为43万人;在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为( )。
A.53.6、54.2
B.46.4、54.2
C.56.6、45.8
D.46.4、45.8
5.房地产估价原则中，不包括( )原则。
A.合法
B.公平
C.分配
D.替代
6.估价的基本事项不包括( )。
A.估价目的
B.估价对象
C.估价时点
D.估价原则
7.土地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响，并能体现土地区位差异的( )条件。
A.经济
B.政治
C.社会
D.人文
E.自然
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