2014年土地估价师考试《实务基础》复习题十二
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1.土地合法使用，应以( )、土地用途管制等为依据。
A.不动产权属证书
B.城市规划
C.土地使用权出让合同
D.行政法规。
2.在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为100，区级中心的规模指数为50，小区级中心规模指数为20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为( )。
A.100、50、20
B.50、30、20
C.100、30、20
D.59、29、12
3.用来体现经济变量与时间的变化关系的经济数学的内容为( )。
A.几何代数
B.线性代数
C.多元微分方法
D.采用微分方程或差分方程
4.由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称为( )误差。
A.组内
B.随机
C.组间
D.系统
5.根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为( )。
A.不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理
B.体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理
C.体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律
D.不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理
6.下列不属于影响土地价格的社会因素的是( )。
A.政治安定状况
B.社会治安状况
C.城市规划
D.房地产投机
7.区域因素不指土地所在地区的( )条件。
A.自然
B.人文
C.社会
D.经济
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