2014年土地估价师考试《实务基础》复习题十一
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为( )。
A.遗产评估
B.家产分割评估
C.纠纷、司法鉴定等评估
D.不动产征用、征收、拆迁等补偿评估
2.下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是( )。
A.在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估
B.在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估
C.在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估
D.在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估
3.对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是( )。
A.经济数学
B.线性代数
C.数理统计
D.多元微分方法
4.最高最佳使用原则的许可范围不包括( )。
A.法律
B.行政法规
C.土地用途管制
D.城市规划
5.在土地估价的原则中，( )原则要求不动产估价结果不得明显偏离类似不动产在同等条件下的正常价格。
A.平等
B.均价
C.分配
D.替代
6.由于不动产的( )，使得完全相同的不动产几乎没有，但是在同一市场上具有相近效用的不动产，其价格也应相近。
A.不可替代性
B.不同性
C.均衡性
D.独一无二性
7.能够通过查阅地籍图获取的信息是( )。
A.宗地高程
B.宗地规划限制
C.宗地界址
D.市政管网位置
编辑推荐：