2014年土地估价师考试《理论与方法》模拟练习题三
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2014年土地估价师考试 复习已经开始了,为了提高大家在复习中的效率,考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题,供各位考友练习,祝大家在考试中取得优异的成绩!

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1.按照契税暂行条例的有关规定,下列有关契税叙述正确的有(  )。

A.契税实行3%—5%的幅度税率

B.房屋买卖以评估价格为契税计税依据

C.国有土地使用权出让以成交价格为契税计税依据

D.房屋赠与由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定契税

E.土地使用权赠与由征收机关参照土地使用权市场价格核定契税

标准答案:A, C, D,

2. 货币的职能包括(  )。

A.保险手段

B.贮藏手段

C.外汇手段

D.流通手段

E.支付手段

标准答案:B, D,

3税收制度是国家处理税收分配关系的总规范,税收(  )是税收制度的主体。

A.法律

B.法规

C.规章

D.主管部门

E.监察

标准答案:A, B, C

4.边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是(  )

A.当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势

B.当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势

C.当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最高。

D.当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最低。

标准答案:A, C

解析:边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是,当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬开始下降;当两者相等时,平均报酬最高

5.建筑的基础埋在地面以下.承受建筑物全部荷载,并将其传递到地基上。按其构造特点可分为(  )

A.条形基础

B.单独基础

C.联合基础

D.箱形基础

标准答案:A, B, C, D

6.成本逼近法构成中,(  )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在

A.征地拆迁费

B.增值地租

C.土地开发费

D.开发利润

标准答案:B

7、城市布局主要有(  )两种基本形式。

A.多中心布局和单中心布局

B.组团布局和星状布局

C.带状布局和环状布局

D.集中布局和分散布局

标准答案:D

解析:城市布局主要有集中和分散两种基本形式。集中形式,即城市各项建设用地基本集中连片布置。按照城市规模大小及其内部差异,又有简单集中式和复杂集中式两种不同情况。分散布局形式,即城市各组成部分分散布置在城市规划用地范围内。根据布局分散的程度和外部形态的差异,又有分散组团式、一城一区式、城镇组群式几种布局形式。

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