2014年土地估价师考试《案例报告》复习题一
2014年土地估价师考试 复习已经开始了，为了提高大家在复习中的效率，考吧网(kao8.cc)小编特意整理了土地估价师的一些模拟试题，供各位考友练习，祝大家在考试中取得优异的成绩!
1、 估价期日是指估价结果对应的日期。( )
标准答案：正确
解 析：估价期日是指估价结果对应的日期，通常具体到某年某月某日。
2、 估价期日的设定是由委托人确定。( )
标准答案：正确
解 析：估价期日由委托人确定，或者由委托人与估价师商定。
3、 我国对土地使用权年限无明确规定。( )
标准答案：错误
解 析：根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(1)居住用地70年;
(2)工业用地50年;
(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(4)商业、旅游、娱乐用地40年;
(5)综合或其他用地50年。
4、 在选择估价方法时，如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外，可以选择采用基准地价系数修正法，参照基准地价的末级地进行评估。( )
标准答案：正确
解 析：在选择估价方法时，如估价对象位于城镇范围内、基准地价覆盖范围之外，可以选择采用基准地价系数修正法，参照基准地价的末级地进行评估。
5、 土地估价报告应由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其中至少一个为符合土地估价资质的估价机构。( )
标准答案：正确
解 析：土地估价机构栏目中，由签字土地估价师所在的估价机构法人代表签字，并加盖公章，其中至少一个为符合土地估价资质的估价机构。
6、 运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少两个。( )
标准答案：错误
解 析：运用市场比较法，我国要求市场比较交易案例至少3个。
7、 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。( )
标准答案：正确
解 析：根据土地估价报告的性质可以知道。
8、 通过平面位置图，估价师可了解宗地形状、地上建筑物形状、分布、各层次的构造等内容。( )
标准答案：正确
解 析：根据总平面图的内容，可知道该题目正确
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